IRPH
Índice de Referencia de Precios Hipotecarios.
El Índice de referencia de precios hipotecarios es un índice elaborado por el Banco de España para el cálculo de los intereses del préstamo y que ha sido aplicado en España desde el año 1994.
Información de interés sobre IRPH
A pesar de que muchos Tribunales españoles habían considerado el IRPH abusivo, el Tribunal Supremo, en su Sentencia de 14 de diciembre de 2017 entendió que referenciar una hipoteca con este índice no era abusivo, por lo que se elevó una cuestión al Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea.
Finalmente, en marzo de 2020 se conoció la Sentencia el TJUE que establecía el deber de los jueces a revisar la posible abusividad de la cláusula donde se establecía el IRPH teniendo en cuenta si la Entidad había informado de una manera suficiente al prestatario o no, y, en consecuencia, se podía recuperar el dinero pagado de más por aplicación de dicho índice.
¿Cómo reclamar?
En la práctica nos encontramos con que es el Juez en cada caso el que valorará y decidirá si en ese caso concreto se han cumplido los debidos deberes de información y transparencia.
La fórmula de cálculo del IRPH Cajas, tal y como entendió en su Informe, el Abogado del TJUE resulta «compleja y poco transparente para un consumidor medio», por lo que las entidades deben dar información suficiente al consumidor para que éste pueda tomar una decisión prudente y con «pleno conocimiento de causa».
Además, hemos detectado y reclamado con éxito muchos casos en el que el estructurado ha sido “colocado” junto a operaciones de crédito empresarial como un paquete obligatorio en su conjunto.
Desde Yuris Group Legal analizamos tu escritura de préstamo hipotecario y realizamos una primera valoración sobre el caso, determinado si consideramos si en ese caso concreto ha habido falta de información y transparencia.
